Некоторое время назад мы наблюдали развитие мирового экономического кризиса. В настоящий момент можно сказать, что кризисная ситуация пошла на спад, при все том ее следствия не могли не сказаться в определенных областях. Существенно пострадала сфера недвижимости, особенно заметно это в секторе купли и продажи.
Бесспорно, в разных регионах наблюдаются разные последствия кризиса в сфере недвижимости. Если, например, Москва и Санкт-Петербург постепенно идут обратно к докризисным расценкам, то недвижимость в Омске пока не только не растет в цене, но, наоборот, дешевеет.
Эксперты Российской гильдии риелторов отмечают, что с начала этого года цены на недвижимость, как вторичную, так и на квартиры в новостройках, падают со скоростью 0,6 процента в неделю. При все при том аналитики прогнозируют, что вслед за спадом в данной сфере во что бы то ни стать последует подъем.
Конец кризисной ситуации – подъем рынка недвижимости
Омские риелторы уже сейчас усмотрели некоторое оживление на рынке недвижимости. Связано это со многими факторами, в частности, с тем, что в силу падения цен жилье стало более доступным. Кроме того, с декабря минувшего года жители Омска начали получать жилищные сертификаты и деятельно использовать их.
Определенную роль сыграло и появление так называемого материнского капитала, который можно использовать для погашения ипотечного кредита. Ну и основательную роль играют курсы валют. Сейчас выгодно совершать крупные приобретения в долларах США, так как курс доллара к рублю стабилизировался и даже пошел на спад. Соответственно, вклады в недвижимость стали более выгодными, чем инвестиции в валютный рынок.
Прогнозы экспертов в сфере недвижимости
Но все же, как сообщают эксперты, такая ситуация в сфере недвижимости растянется недолго. Уже к январю 2011 года цены вновь начнут расти. Связано это с тем, что нынче уже прослеживается недостача жилья определенного разряда. Так, например, в дефиците находится недвижимость эконом-класса, так как объемы строительства не соответствуют спросу на него.
Для сравнения стоимость 1 кв. м подобного жилья в Центральном, Первомайском и Кировском районах варьируется в пределах 33-36 тыс. рублей. Самыми недорогими являются квартиры вторичного сектора в Советском, Ленинском и Октябрьском районах.
Факторы, оказывающие влияния на стоимость недвижимости
Стоимость жилой недвижимости Омска зависит от целого ряда всевозможных факторов. Но все же важными из них являются качество жилья и его месторасположение.
Наиболее дорогостоящими в Омске считаются квартиры улучшенного типа в новых кирпичных домах, а самым престижным районом города – Куйбышевский. Цена 1 кв. м жилой площади тут превышает 38 тыс. рублей. Для сравнения стоимость 1 кв. м аналогичного жилья в Центральном, Первомайском и Кировском районах варьируется в пределах 33-36 тыс. рублей. Самыми дешевыми являются квартиры вторичного сектора в Советском, Ленинском и Октябрьском районах.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
