Последние несколько лет Омск, как и большинство крупных городов России, превратился в огромную строительную площадку. Всевозможные объекты строятся в разных частях города. Специалисты администрации уверены в том, что строительство не должно сдерживаться и чем больше будет сооружено жилья, тем дешевле оно будет стоить.
Сегодня продажа квартир в Омске немного приостановилась, так как горожане не в состоянии покупать жилье даже посредством ипотечного кредитования. Хотя цены на недвижимость помаленьку падают, материальные возможности омичей не позволяют приобрести желаемые квартиры.
Статистика демонстрирует, что наибольшим спросом у горожан со средним достатком пользуются 2-комнатные квартиры на вторичном рынке жилья площадью около 50 квадратных метров. Сейчас в Омске в основном сооружают многоэтажные дома, а прочие виды жилья осваиваются довольно неторопливо. Главный архитектор города считает, что в ближайшем будущем будет оправдано строительство малоэтажного жилья.
Таунхаус – недвижимость XXI века
Также в отдельных районах города идет строительство таунхаусов, которые являются относительно новым видом жилья. Это несколько коттеджей, установленных в ряд. Каждый таунхаус имеет персональный вход, гараж и участок земли на заднем дворе. Раньше они считались элитой на рынке недвижимости и были доступны не всем.
Нынче специалисты рассматривают таунхаузы как экономичное жилье, так как проживание в них сокращает расходы на коммунальные услуги, что особенно актуально для крупных городов. Все больше людей хотят жить не в многоэтажном доме, а в пусть и небольшом, однако отдельном коттедже. Нехватка городской земли для строительства отдельных домов стала ключевой основанием появления этого типа жилья.
Перспективы загородной недвижимости
По оценкам независимых экспертов, недвижимость в Омске представлена в основном домами в черте города, а рынок загородного жилья развит слабо. При все том в последние годы заметны попытки строить поселки с коттеджами в едином архитектурном стиле. В ближайших планах – сооружение в Омске «баварской деревни», жилой комплекс которой будет соответствовать единому баварскому стилю. Новый массив будет состоять из двух улиц, на которых возведут 33 коттеджа с мансардами, здесь же планируется разместить прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки. Руководство города надеется, что жилье в Омске станет не только более доступным, но и более красивым и комфортабельным.
Развитие рынка недвижимости в Омске
Учитывая все возможные перспективы строительства жилья в Омске, можно сделать вывод о развитии рынка недвижимости по трем узловым направлениям. Во-первых, это реализация квартир на вторичном рынке, что является наиболее приемлемым для большинства жителей города. Во-вторых, строительство и продажа дешевых таунхаусов. В-третьих, это строительство загородных коттеджных поселков. Очевидно, что каждое из перечисленных направлений обладает определенными преимуществами и способно перекрыть свой сегмент рынка жилья. Комплексное же использование всех трех направлений, может статься, решит вопрос недостатка жилой недвижимости Омска в целом.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
