Остров стабильности почувствовал на себе последствия мирового кризиса. Рынок Пафоса и его пригородов болезненно ощутил на себе неприятное влияние кризисных явлений в мире. Гораздо меньше повлиял мировой кризис на недвижимость Никосии и Лимассола. Не оправдали ожиданий кипрских застройщиков английские покупатели, в особенности английские пенсионеры, которые, как выяснилось, весьма чувствительны к разыгравшемуся кризису. Из-за начала мирового финансового кризиса резко произошло уменьшение английской валюты, и это сделало приобретения недвижимых объектов в зоне евро дорогими для британских инвесторов и многих собственников побудило продать свою курортную недвижимость: курсовое соотношение фунта и евро давало неплохую возможность заработать. За сжатием последовало восстановление рынка недвижимости Кипра. Позиция банков Кипра в период кризиса относительно ипотечных займов, достаточно низкие процентные ставки по кредитам также помогают началу восстановления местного рынка. Кипрские девелоперы и продавцы также сделали шаги навстречу инвесторам. Разразившийся кризис побудил ряд застройщиков опустить задаток, с целью сделать покупку максимально простой и комфортной и привлечь больше инвесторов.
Покупают здесь недвижимость и потому, что собираются переезжать на Кипр ПМЖ, также причиной приобретения является стремление иметь дом для отдыха или жизни, его еще называют holiday home, а также стремление сделать надежное вложение средств и их сохранить. Несмотря на то, что в основном выбирают недвижимость на Кипре в качестве дома для проведения отпуска в Европе, на протяжении текущего года растет внимание наших сограждан к инвестиционной недвижимости, чего в начале финансового кризиса не случалось.
На острове начало увеличиваться число продаж жилой недвижимости. В первые месяцы наступившего года количество продаж на острове увеличивалось. В апреле количество покупок стало меньше в сравнении с предыдущим месяцем 2010 года. Разыгравшийся греческий кризис весной подпортил уверенность в завтрашнем дне европейским инвесторам, что повлекло уменьшение покупок, но это закончилось уже в апреле. Кризис в Греции в апреле остановил рост продаж, который, тем не менее, восстановился в мае, линия восстановления и развития рынка Кипра, которая началась прошлой осенью, возобновилась. Если соотнести май настоящего и прошлого года, то продажи возросли на двадцать пять процентов - убедительно и показывает явное движение в сторону роста. Иностранные покупатели усилили к маю активность на рынке Кипра, увеличилось число приобретений с участием иностранных инвесторов. В этом году русские покупатели продолжают проявлять активность и интерес на рынке Кипра и являются крупнейшими иностранными покупателями на острове. Свыше 80% покупателей - из Москвы. Покупатели из Санкт-Петербурга и Ленинградской области удерживают вторую позицию. Кризис не особенно поменял портрет инвестора из России. Чаще всего это представители крупного бизнеса - менеджеры либо же хозяева.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
